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楼市黑马一骑绝尘!廊坊房价涨幅全国第一!

时间:2019/4/9 14:17:56 点击:

  核心提示:   2016房价走势最新消息:廊坊房价涨幅第一,楼市黑马一骑绝尘。这几天,河北廊坊房价最新消息吓到了很多人,为什么?因为涨得实在是离谱,按道理来说,一线城市房价是重头戏,但是今年出现   2016房...

  2016房价走势最新消息:廊坊房价涨幅第一,楼市黑马一骑绝尘。这几天,河北廊坊房价最新消息吓到了很多人,为什么?因为涨得实在是离谱,按道理来说,一线城市房价是重头戏,但是今年出现

  2016房价走势最新消息:廊坊房价涨幅第一,楼市黑马一骑绝尘。这几天,河北廊坊房价最新消息吓到了很多人,为什么?因为涨得实在是离谱,按道理来说,一线城市房价是重头戏,但是今年出现了怪事,廊坊房价疯狂上涨引起了全国的关注,从上图可以看出,廊坊房价已经全面超过平15000元每平方米。

  最近,大家都把目光聚焦在开启二次楼市调控的武汉、郑州等城市,纷纷在揣测接下来哪个城市会接棒加码调控,而忽略了今年10月楼市调控潮开启前,全国众多城市房价掀起的上涨潮。如今已到年末,那么这一年来到底哪个城市的房价涨幅最大呢?这时有些网友可能会猜是北京、上海、深圳、广州这四个一线城市之一,也有些网友会猜会是在上半年领涨楼市的合肥、厦门、苏州、南京这四个二线城市四小龙。不过,答案并非这些城市中的一个,而是廊坊。

  近日,安居客发布了《2016国民安居报告》,报告中也有南京、苏州、合肥和厦门这四个城市的数据,涨幅也算高,平均涨幅超过30%,而这四个城市中又要属合肥飙涨最快,如果没有廊坊的线%。排名第一的廊坊,二手房价格同比涨幅高达103%,成为全国房价涨得最快的城市。位列第三的是石家庄,同比涨幅达65%。

  廊坊12月二手房均价16175元/m2,如果不是检测数据显示,谁又会相信呢?而且同比去年同期上涨了百分之二十,小编不由的感叹,这是怎样的廊坊二手房啊。

  近日,发布《2016国民安居报告》显示,一二线城市与其他城市之间的房价分化正在扩大,环京城市廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。

  安居客重点监测的67个大中城市的二手房均价同比上涨19.5%。其中一线%,北京与上海涨幅尤为突出,同比涨幅分别为45%和48%。以杭州、天津为代表的二线%,以贵阳、海口为代表的三线%。

  中国指数研究院发布2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数,在空前严厉的调控下,当月全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米,环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

  2016年将近结尾,在热点城市,房价上涨自年初就没有停歇过,以去库存为开端,演进至年中的价格飙涨,倒逼出四季度的严厉调控。一年“折腾”下来,哪里涨得最猛?这次还真的不是一线城市。数据显示,位于上海和苏州之间的江苏昆山涨幅最大,达47.4%,新建住宅均价从1月的每平方米9500余元上涨到11月的1.4万余元。其次是靠近北京的河北廊坊,上涨42.3%。北京购房需求的溢出效应直接推高了当地房价,同期涨幅43%。接下来的是南京、中山、合肥、惠州、东莞、珠海,涨幅都在30%以上。

  那么廊坊这个地级市的房价是凭借什么原因能飙涨一倍,领涨全国呢?据小编了解,最主要的原因是廊坊的地理位置优势,其紧临北京,受到一线城市外溢效果明显。而且锦上添花的一个消息更是刺激了廊坊的房价上涨,那就是随着北京市政府东迁,通州城市副中心确立,一些投资客更加看好廊坊楼市。再加上通州出台最严格限购后,很多资金外溢,开始炒作环北京楼市,这是廊坊房价暴涨的最主要原因之一。

  其实在廊坊房价上涨的过程中,廊坊也出台了相关的调控措施。在2016年4月2日,廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,通过九大措施完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展,被称为“廊九条”,其中明确提出:实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款不得低于30%。

  不过,这个调控力度稍弱,外地户籍还是可以购买一套,投资客的热情并没有被扑灭,出台这样的限购政策反倒起了反作用,廊坊房价受到刺激开启新一轮的上涨,尤其是离北京最近的燕郊(廊坊辖下的县)在2016年6月房价已经涨至17340元/平方米。除了这些原因外,廊坊的交通等利好因素也给楼市加温:城铁S6号线廊坊东站设在廊坊东方大学城内,北京七环线路也经过廊坊,未来廊坊还有较大的潜力。

作者:不详 来源:网络
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